株式会社トライセンスの土地活用レジセンス-賃貸・分譲物件のコンサルティング|注文住宅・店舗・施設|TRISENSE

TRISENSEトライセンス電話番号042-457-3899
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legisense

LEGISENSEレジセンスとは「LEGIT」と「SENSE」を組み合わせた造語。
「LEGIT」とは、本物の、質の高い、カッコいい、という意味。
リサーチとコンセプトに基づいた賃貸物件(収益物件)のコンサルティングをオーナー様と一枚岩となり行うトライセンスのブランド名です。
商標登録出願中(商願2021-99667)

TRISENSEトライセンスが考える賃貸物件経営とは

TRISENSEトライセンスが考える賃貸物件経営とは
数社と比較しようとしても、
「どれも似たようなプラン」
「価格にもそれほどの大差がない」
「なんか普通」
「もっと工夫しなくて大丈夫かな?」
とお悩みのオーナー様が多いのではないでしょうか?

トライセンスでは、オーナー様からのご相談内容に一番適した既存プランをご提案する一般的な商品提供の仕方ではなく、共に作り上げるというご提供の仕方を徹底しております。そのため、オーナー様からご依頼のあるものは内容に関わらず、全てプロジェクトと捉えます。プロジェクトはオーナー様と一枚岩となり取り組まなければなりません。ご依頼内容を十分にヒアリングし、リサーチ(市場・環境調査)から管理までをご納得とご満足とともにお届けいたします。
リサーチ
事業計画
コンセプト企画
施工
完成
管理

TRISENSEトライセンス STYLE 4
トライセンスならではの4つの「強み」と「特徴」

賃貸経営における収益の安定化は、満室稼働である必要があります。そのためには入居者が「是非住みたい」「長く住みたい」という気持ちなるコンセプト・デザイン・スペックが重要です。大切な土地を有効に活用するためにオーナー様からのご要望・ご希望・こだわりを十分に汲み取り、その地域や市場にマッチした内容、さらにオリジナリティを加え最適なプランをTRISENSE STYLEでご提案いたします。また、入居者募集から物件の維持管理まで常にオーナー様の片腕となり一束サポートして参ります。
TRISENSEトライセンスならではの「強み」と「特徴」
1
「フルオーダーメイド」想いをかたちに
ヒアリングのプロがオーナー様のこだわりやご希望を聞き取りフルオーダーメイドでかたちにします。
オリジナルプランをご提案
最適なプランをご提案いたします。
既存の基本プランやパッケージプランは双方に合理的に見えますが型にはまったものになり、オーナー様の想いを反映させることができません。トライセンスでは、オーナー様の想い(ご要望・ご希望・こだわり)をヒアリングのプロがしっかりと引き出し「フルオーダーメイド」をモットーとして、コンセプトに反映させ最善最適なプランをご提案いたします。
想いを上手く言葉にして説明できない場合でも、ご安心下さい。ヒアリングのプロがオーナー様の想いを聞き取り、形にして参ります。
TRISENSEトライセンスならではの「強み」と「特徴」
2
リサーチとコンセプト&デザイン
リサーチ(市場・環境調査)とコンセプト&デザインを重視しています。

プランニング(企画立案)の時からリーシング(満室稼働)を念頭におき、ご提案いたします。リサーチに裏付けされたコンセプトやデザイン性を重視して入居者や利用者が魅力を感じる要素を盛り込むことで入居率の安定化が図れ、オーナー様にとって経年しても収益物件であることを目指します。
TRISENSEトライセンスならではの「強み」と「特徴」
3
管理業務も安心してお任せください
建てて終わりではありません。お悩みの多い募集から管理維持までを一束的にサポートいたします。

入居者の募集・入退去・集金・建物の維持管理など賃貸経営にまつわる煩雑な管理業務も当社パートナーの不動産管理会社がオーナー様に代わりお引き受けいたします。
募集
一般的な物件情報サイトなどに掲載するだけでなく、トライセンスならではのスタイルで募集を精力的に行います。
提携の管理不動産会社付帯の特設ページでの募集
プロモーション事業部での独自のノウハウを活かしローコストでのプロモーション(広告宣伝)を展開
プロモーションについて
経営管理
賃貸不動産経営管理士がアドバイスいたします。
管理維持
提携する不動産管理会社をご紹介することも可能です。
TRISENSEトライセンスならではの「強み」と「特徴」
4
注文住宅・リフォーム・リノベーションもお任せ下さい
「収納たっぷり」「WICウォークインクローゼット」「シンプルデザイン」「広いキッチン」は、本当に魅力的ですか?貴方のライフスタイルに必要ですか?

トライセンスでは、「トライセンスが大切にしている3つのこと」をポリシーにご対応いします。普段の生活をより快適かつ心地よく楽しいものにする専門家としてライフオーガナイザー視点からご提案をさせて頂いております。
おしゃれに暮らしたいけど方法が分からない
生活が快適になるようにしたい
ライフスタイルに合わせた住宅にしたい
などの細かなお悩みもご相談下さい。
注文住宅・リフォーム・リノベーションの詳細はこちら

ご依頼の流れ

STEP
1
ヒアリング
まずは、ご相談内容をお聞かせ下さい。
ヒアリング
STEP
2
診断とリサーチ
所有地の診断とリサーチを行います。
診断とリサーチ
STEP
3
プランと事業計画の作成
診断とリサーチ結果をご報告し、さらにヒアリングを深めデザインプランニングと事業計画(事業収支)の作成に取りかかります。
プランと事業計画の作成
STEP
4
プレゼン
最善最適なプランをオーナー様へプレゼンテーションいたします。
プレゼン
STEP
5
お申込み
お申込み・業務委託契約・設計契約を締結させて頂き各種申請手続きに入ります。
お申込み
STEP
6
着工
工事請負契約を締結させて頂きさらに地鎮祭を執り行い、工事の安全祈願をさせて頂いた後、着工となります。
着工
STEP
7
レポート
工事建築中もオーナー様に随時状況を報告させて頂きコミュニケーションをとりながら進めてまいります。
レポート
STEP
8
リーシング(募集開始)
オーナー様と管理委託契約を締結させて頂き入居募集プロモーションをスタートいたします。
リーシング(募集開始)
STEP
9
完成!
建物が完成!社内検査を実施し不具合がある場合は是正し、その後、オーナー様への内覧となります。
完成!
STEP
10
竣工
建物の竣工に伴い建物・鍵・取り扱い説明書(竣工図書)などのお引渡しとなります。ここからご入居様の入居がスタートいたします。
竣工
STEP
11
管理維持
建てて終わりではありません。お悩みの多い募集から管理維持までを一束的にサポートいたします。
管理維持
トライセンスが「しないこと」 POLICY
量産化できるような汎用性があるプランはご提案しない。
アイデンティティ(ほかならぬ何かであるという確信)を無視しない。
リサーチ・コンセプト・ご提案内容において偏った方向に都合の良い判断をしない。
机上の仕事はしない。
トライセンスにご相談下さい
土地活用トライセンスにご相談下さい
オーナー様がお持ちの土地に対してのお悩みをヒアリング
オーナー様がお持ちの土地活用方法をリサーチを含めた内容をご提案
事業計画や収支計画など計画立案
金融機関に対する説明
建設設計や施工
物件の管理
アフターメンテナンス
オーナー様に信頼と安心そして、充実した内容をご提供させて頂きます